Niedersachsens Wohnungsmarkt im Umbruch: Warum die Mieten steigen und Wohnungen knapp bleiben

Niedersachsen baut: Wie sich der Wohnungsmarkt verändert - Niedersachsens Wohnungsmarkt im Umbruch: Warum die Mieten steigen und Wohnungen knapp bleiben

Niedersachsen baut: Wie sich der Wohnungsmarkt verändert

Niedersachsen baut: Wie sich der Wohnungsmarkt verändert

1. Dezember 2025, 12:23 Uhr

Niedersachsen steht trotz eines erwarteten Bevölkerungsrückgangs bis 2045 vor großen Herausforderungen am Wohnungsmarkt. Die Nachfrage nach neuem Wohnraum bleibt hoch – vor allem in wachsenden Ballungsräumen. Gleichzeitig sind die Mieten stark gestiegen, und das Angebot an bezahlbarem Wohnraum hat sich in den letzten zehn Jahren verknappt.

Laut Prognosen wird die Einwohnerzahl des Landes bis 2045 um etwa 302.000 Menschen sinken, vor allem aufgrund des demografischen Wandels. Dennoch verzeichnen Städte wie Hannover und die umliegende Region ein rasantes Wachstum, was die Nachfrage nach Wohnungen in die Höhe treibt. Diese urbanen Zentren waren in den vergangenen Jahren die treibende Kraft beim Wohnungsneubau und der Expansion des Mietmarktes.

Der niedersächsische Wohnungsmarkt ist geprägt von steigenden Kosten und einem schwindenden Angebot an bezahlbarem Wohnraum – und das, obwohl die Bevölkerung schrumpfen wird. Die Landesregierung setzt mit zusätzlichen Fördermitteln auf Neubauten und altersgerechten Umbau. Doch die Kluft zwischen Nachfrage und Angebot, insbesondere in den wachsenden Regionen, bleibt eine der zentralen Herausforderungen der kommenden Jahre.